ECOUFLANT : Sur un terrain de 2166 m2, venez découvrir une maison des années 1970 de 298m2 habitable face à l'hippodrome. Ce type de bien est rare sur ce secteur. A 10 minutes du centre ville d'Angers et proche commodités. Maison sur 3 niveaux comprenant : Rez de jardin : 1 cuisine d'été, 1 salon , 1 cuisine , 1 salle de home cinéma de 22m2, 1 chambre avec pièce attenante (possibilité de dressing), 1 chambre, 1 salle de douche avec WC, 1 cellier, 1 cave à vin et du rangement. Rdc : 1 entrée de 9m2, 1 cuisine A/E ouverte sur le salon/séjour de 81m2, 1 chambre avec dressing, une salle de bains + douche + wc. A l'Etage : Dégagement de 16m2 avec 1 chambre de 21m2. Microstation de 2019, gaz de ville, chaudière à condensation, clim réversible à l'étage. 2 Terrasses carrelées de 60m2 (RDC) et 20m2 (RDJ). Menuiserie PVC et double vitrage et aluminium, volet roulant électrique, portail électrique et visiophone. (POSSIBILITE DE DVISION PARCELLAIRE) DPE: C/C Prix : 1.146.000 euros TTC FAI Hono chg acquéreur (prix hors honoraire 1100 160euros). TEL: 0643431306 Agent Co dont 4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.